10.02.202210

1. הגשת תיק שיוך – בהמשך לפעולות הרבות שבוצעו בשנה האחרונה לקידום הנושא בשיתוף ציבור החברים, התקבל לאחרונה אישור מרמ”י שקיבוץ מעלה החמישה נכנס למתווה הסדרת השימושים המהווה תנאי סף מרכזי מבחינת רמ”י להגשת תיק השיוך. קבלת אישור זה מאפשר כעת לקיבוץ לבצע הגשה מקדמית של תיק השיוך במהלך הרבעון הראשון. הגשה מקדמית עומדת בלו”ז של הארכת הסדר הביניים ובכך מגדרת את הסיכון של הבנים הנקלטים לתשלום של 33%. בהמשך השנה יושלמו שאר המרכיבים בתיק השיוך ובעיקר מתן תוקף לתב”ע חלוקה למגרשים שאושרה להפקדה על ידי האסיפה. דבר זה יאפשר הגשת תיק שיוך מלא. בהקשר זה חשוב להבין שאנו רק בתחילתו של יישום תהליך השיוך הקנייני, ורק לאחר הגשת תיק שיוך מלא שצפויה לקרות עד סוף 2022, יחל תהליך שמאות המגרשים ע”י רמ”י לקביעת השווי שממנו ייקבע גובה התשלום. מובן שנמשיך לעדכן את הציבור בהתקדמות הדברים בהמשך.

2. פיתוח שטח נופש וספורט – ההנהלה הכלכלית עוסקת בחלופות לפיתוח עסקי של האזור הסובב את הבריכה שבו יעוד הקרקע הוא נופש וספורט. הרעיון הוא לייצר במקום מיזם עסקי רווחי על בסיס יעוד הקרקע הקיים שייענה על צרכי הקהילה (בריכה לשימוש החברים) ויהווה אלטרנטיבה עסקית מיטבית לנושא גן האירועים המתקיים במקום בשנים האחרונות, והוארך לקיץ הקרוב לפי אישור האספה. לאחר גיבוש חלופה מומלצת ע”י ההנהלה הכלכלית יוצג הנושא לדיון,להחלטת המנהלת ואספת הקיבוץ.

3. פיתוח אזור התעשיה ומבני המשק – במהלך הרבעון הראשון של 2022 תשלים ההנהלה הכלכלית תכנית עבודה לפיתוח שני המתחמים בכוונה לייצר בהם נכסים מניבים חדשים להשכרה. כדי לקדם את הנושא ברמה המעשית נדרש בשלב ראשון לאשר עסקאות מול רמ”י (הרחבת העסקה הקיימת באזור התעשיה המערבי “כרמית” ועריכת עסקה חדשה באזור מבני המשק ליד בריכת המים העליונה). אנו פועלים לקידום העסקאות עם רמ”י, ונעדכן בהתפתחויות, כולל לו”ז ומשמעויות כספיות.

4. מבנה מכבסות – בסוף 2021 הושלם פינוי הנכס בהתאם להתחייבות הקיבוץ במסגרת הסדרת השימושים מול רמ”י. כזכור, בתב”ע חלוקה למגרשים הוחלט להסב את השימוש במבנה ליחידות קטנות להשכרה. כעת, כשלב ראשון של פרויקט זה, מקודמים על ידי הקיבוץ: תכנון המפורט, תכנית עסקית ותקציב מלא, שיוצגו ויובאו לאישור המנהלת ואספה.

5. פעימה 6 – בקשה להיתר פיתוח נקלטה בוועדה המקומית לאחר שהושלמו התנאים המקדמיים הנדרשים לדיון בה ולאישורה. חברת “בית בקיבוץ” המנהלת את הפרויקט בשיתוף המתכננים, לוחצים לקידום הנושא במהירות האפשרית כך שניתן יהיה לקבל את היתר הפיתוח, לבחור בקבלן ולצאת לביצוע עבודת הפיתוח בקיץ הקרוב. אנו מודעים היטב לרצון ליישם את הפרויקט ולתסכול שנובע מהסיבות הרבות שגרמו לעיכוב עד כה, ובהתאם פועלים בנחישות להסרת החסמים וליציאה לביצוע.

6. הקמת פרויקט סולרי בגגות – הפרויקט שאושר על ידי האספה, יצא לדרך לאחר חתימה עם קבלני הביצוע. בקרוב תחל העבודה בשטח שכוללת: הנחת תשתיות חשמל מעמוד מתח גבוה סמוך לשכונת הבוסתן עד לרפת והקמת המערכות הסולריות על גגות הרפת, תבואות וניצת הדובדבן. נעדכן את הציבור באשר לעבודות הנחת התשתיות הכוללות חפירה וחציית כבישים, ונשתדל להפריע כמה שפחות למהלך החיים השוטף במרחב הציבורי. אנו מניחים שהעבודה על הגגות לא תהווה מטרד לציבור החברים. איש הקשר מטעם הקיבוץ מול הקבלן ולפניות חברים בקשר לעבודות הביצוע הוא דורון עזר, מנהל התשתיות.

7. גדר סולרית – לאחרונה נבחנת אופציה להקמת גדר חדשה בכל היקף הקיבוץ כחלק ממיזם סולרי חדש שיממן את עלותה.  בנוסף לערך הכלכלי של הפרויקט, יוכל ביצועו לתת מענה לקיבוץ במס’ נושאים נוספים, כגון תאורה ומצלמות היקפיות, כמו כן גם להתקנת מערכת מיגון והתראה כנגד שריפות בשטחים הסובבים את הקיבוץ. הרעיון למיזם הגדר הסולרית הוצג לוועדת התכנון, להנהלה כלכלית ולמנהלת הקיבוץ. בגופים אלו סוכם להביאו לשיתוף ציבור שיתקיים בקרוב במטרה להמחיש לחברים את הנושא ולקבל משוב מהציבור גם ברמה העסקית וגם ברמה התכנונית-נופית. מצגת הממחישה את הרעיון ומועד לגבי שיתוף הציבור תימסר לחברים בהמשך. 

בברכה,

ערד סלוצקי